مشروع علم الروم

معلومات عن المشروع

يأتي مشروع علم الروم كواحد من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة التي تستهدف تقديم مفهوم متكامل للحياة الفاخرة على البحر المتوسط، من خلال رؤية عمرانية تجمع بين الطبيعة الساحلية الخلابة والتصميمات العصرية والخدمات المتنوعة. ويقام المشروع في موقع استراتيجي بشرق مرسى مطروح، مستفيدًا من القرب من أهم الطرق والمناطق السياحية في الساحل الشمالي الغربي.

ويحمل مشروع علم الروم مصر رؤية واسعة لتطوير وجهة سياحية وسكنية متكاملة تمتد على مساحة ضخمة، مع واجهة بحرية مميزة تتيح الاستمتاع بالشواطئ والمياه الفيروزية والمناظر الطبيعية. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم احتياجات الباحثين عن المصيف والاستثمار العقاري على حد سواء.

ويتميز Alam Al Roum North Coast بكونه مشروعًا متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية والترفيهية، بما يجعله أقرب إلى مدينة ساحلية متكاملة وليس مجرد منتجع صيفي تقليدي.

لاستلام بروشور مشروع علم الروم الساحل الشمالي عبر الواتساب اضغط هنا

موقع مشروع علم الروم

يقع مشروع علم الروم في شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، في واحدة من المناطق التي تشهد اهتمامًا متزايدًا بالتنمية السياحية والعقارية. ويبعد المشروع حوالي 12 كيلومترًا عن مدينة مرسى مطروح، بينما يقع مطار مطروح الدولي على مسافة تقارب 6 كيلومترات فقط.

ويمنح موقع مشروع علم الروم الساحل الشمالي السكان والمصطافين سهولة الوصول إلى مجموعة من الوجهات المهمة في المنطقة، كما يجعله قريبًا من مناطق التطوير الساحلية الجديدة، وعلى رأسها منطقة رأس الحكمة.

ومن أبرز المسافات التي يتميز بها موقع المشروع:

• يبعد حوالي 12 كم عن مرسى مطروح.

• يقع على بعد نحو 6 كم من مطار مطروح الدولي.

• يبعد قرابة 50 كم عن منطقة رأس الحكمة.

• يبعد حوالي 285 كم عن الإسكندرية.

• تبلغ المسافة بينه وبين القاهرة نحو 440 كم.

وتدعم هذه الموقعية جاذبية مشروع علم الروم مرسى مطروح، خاصة مع طبيعة المنطقة التي تجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدن والمحاور الرئيسية.

أبرز المعالم القريبة من مشروع علم الروم

يقترب Alam Al Roum من عدد من المعالم والوجهات المهمة، وهو ما يضيف إلى قيمة موقعه ويمنح سكانه مرونة أكبر في التنقل.

ومن أهم المناطق القريبة:

مطار مطروح الدولي: يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات، ما يسهل الوصول إلى المشروع بالنسبة للقادمين من خارج المحافظة.

مدينة مرسى مطروح: تقع على مسافة تقارب 12 كيلومترًا، وتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والوجهات الترفيهية.

رأس الحكمة: يبعد المشروع عن المنطقة حوالي 50 كيلومترًا، وهي من أبرز مناطق التطوير والاستثمار الساحلي في مصر.

الإسكندرية: تقع على بعد نحو 285 كيلومترًا من المشروع.

القاهرة: تبلغ المسافة التقريبية حوالي 440 كيلومترًا.

للتواصل مع مبيعات مشروع علم الروم الساحل الشمالي : 01070399500

تصميم مشروع علم الروم

يعتمد تصميم مشروع علم الروم على إنشاء مجتمع ساحلي متكامل يستفيد من طبيعة الموقع ومساحته الكبيرة وواجهته البحرية. وتجمع الرؤية التصميمية بين العمارة الحديثة والمساحات المفتوحة، مع توزيع مدروس للمباني والخدمات بهدف توفير مستويات جيدة من الخصوصية والراحة.

ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 5000 فدان، بما يسمح بتخصيص مساحات واسعة للمناطق المفتوحة والخدمات والمرافق، إلى جانب الوحدات السكنية والسياحية.

وتضم الرؤية العامة للمشروع مناطق سكنية متنوعة، بالإضافة إلى عناصر ترفيهية وفندقية وتجارية، بما يخلق مجتمعًا متكاملًا يمكن الاستفادة منه خلال فترات الإقامة الصيفية وعلى مدار العام.

كما تركز الخطة العمرانية على توفير إطلالات مميزة على البحر والطبيعة المحيطة، مع إنشاء طرق داخلية تساعد على سهولة الحركة بين مختلف أجزاء المشروع.

مساحة مشروع علم الروم

يمتد مشروع علم الروم على مساحة تقدر بحوالي 5000 فدان، وهي مساحة كبيرة تسمح بتقديم مشروع ساحلي متكامل يضم أكثر من استخدام.

وتستهدف الخطة الاستفادة من المساحة بطريقة توازن بين المباني والمناطق المفتوحة والخدمات، مع توفير بيئة مناسبة للسكن والاستجمام والاستثمار.

ويضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات بمختلف الأنواع، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم السكان والزوار. كما تمنح المساحة الواسعة فرصة لتوزيع المناطق المختلفة بصورة تحقق قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء.

للتواصل مع مبيعات مشروع علم الروم الساحل الشمالي : 01070399500

خدمات مشروع علم الروم

يقدم مشروع علم الروم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة ساحلية متكاملة للسكان والمصطافين. ولا تقتصر مكونات المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما تمتد لتشمل عناصر ترفيهية وتجارية ورياضية وخدمية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المتوقعة في المشروع:

• شاطئ خاص يتيح الاستمتاع بالمياه والمناظر الطبيعية.

• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تضيف أجواء هادئة للمشروع.

• حمامات سباحة للكبار والأطفال.

• مناطق مخصصة لألعاب الأطفال.

• مناطق للرياضة واللياقة البدنية.

• منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والخدمات.

• مطاعم ومقاهٍ لتوفير خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.

• ممشى سياحي للمشي والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.

• مناطق فندقية وسياحية.

• مرسى لليخوت ضمن الرؤية المتكاملة للمشروع.

• خدمات ومرافق ترفيهية متنوعة.

ويعكس هذا التنوع رغبة المطور في تحويل Alam Alroum Project إلى وجهة متكاملة تجمع بين الإقامة والترفيه والاستثمار في مكان واحد.

مساحات الوحدات في مشروع علم الروم

يضم مشروع علم الروم الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الوحدات، ما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم. وتبدأ بعض المساحات من حوالي 80 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات الفيلات المستقلة إلى مساحات أكبر بكثير.

وتشمل أنواع الوحدات:

الشاليهات والشقق

تبدأ مساحات الشاليهات والشقق من حوالي 80 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 135 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج مختلفة من الوحدات التي تضم غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

التاون هاوس

تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من حوالي 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات Middle وCorner لتلبية تفضيلات العملاء المختلفة.

التوين هاوس

تتراوح مساحات التوين هاوس تقريبًا بين 240 و280 مترًا مربعًا، وتوفر مستوى أعلى من الخصوصية مع مساحات أكبر وتصميمات مناسبة للعائلات.

الفيلات المستقلة

تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من حوالي 300 متر مربع، وقد تصل إلى 600 متر مربع، وتتميز بمساحات أكبر وخصوصية أعلى، مع وجود بعض التصميمات التي توفر حدائق خاصة وحمامات سباحة وإطلالات مميزة.

للتواصل مع مبيعات مشروع علم الروم الساحل الشمالي : 01070399500

مميزات مشروع علم الروم

يتمتع مشروع علم الروم بمجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات اللافتة على الساحل الشمالي الغربي، سواء للراغبين في امتلاك منزل ساحلي أو الباحثين عن فرصة استثمارية.

ومن أهم مميزات المشروع:

موقع استراتيجي: يقع في شرق مرسى مطروح بالقرب من مطار مطروح الدولي، مع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الساحلية المهمة.

واجهة بحرية مميزة: يوفر المشروع تجربة ساحلية تعتمد على الشواطئ الطبيعية والمياه الفيروزية والإطلالات المفتوحة.

مساحة ضخمة: يمتد المشروع على مساحة تقارب 5000 فدان، ما يتيح تنوع الاستخدامات والمرافق.

تنوع الوحدات: يوفر شققًا وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب الوحدات الفندقية والتجارية.

خدمات متكاملة: يضم المشروع عناصر ترفيهية وتجارية ورياضية وخدمية تساعد على توفير تجربة معيشية متكاملة.

رؤية استثمارية طويلة الأجل: تستفيد المنطقة من التوسع العمراني والسياحي في الساحل الشمالي الغربي، ما يدعم الاهتمام بالاستثمار العقاري بها.

مرونة الاختيارات: تنوع مساحات وأنواع الوحدات يسمح باختيار العقار وفقًا للاحتياجات المختلفة.

أسعار مشروع علم الروم

تختلف أسعار مشروع علم الروم وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع وإطلالتها، كما يمكن أن تتغير الأسعار مع طرح مراحل جديدة أو تحديث خطط البيع.

وبحسب الأسعار المعلنة التي تم تداولها، تبدأ الأسعار التقريبية من:

• الشقق ذات الغرفة الواحدة من حوالي 15 مليون جنيه.

• الشقق ذات الغرفتين من حوالي 19 مليون جنيه.

• الشقق ذات الثلاث غرف من حوالي 24 مليون جنيه.

• تاون هاوس Middle من حوالي 28 مليون جنيه.

• تاون هاوس Corner من حوالي 34 مليون جنيه.

• التوين هاوس من حوالي 47 مليون جنيه.

• الفيلات المستقلة من حوالي 85 مليون جنيه.

كما يبدأ سعر المتر وفقًا للمعلومات المتاحة من حوالي 88 ألف جنيه مصري.

ومن المهم التأكد من السعر النهائي عند اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار والوحدات المتاحة قد تختلف حسب مرحلة المشروع ونوع الوحدة وموقعها ونظام السداد.

أنظمة سداد مشروع علم الروم

حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط سداد مرنة تستهدف تسهيل عملية امتلاك الوحدات داخل مشروع علم الروم، مع إتاحة فترات تقسيط طويلة.

وبحسب أنظمة السداد المعلنة، يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 أو 10 سنوات بدون فوائد، وفقًا للطرح ونظام البيع المعتمد.

كما تتضمن بعض أنظمة البيع خصومات للكاش قد تصل إلى 40%، وهي نسبة تختلف بحسب الوحدة وطريقة السداد والعروض المتاحة وقت التعاقد.

وبالتالي، يُفضل مراجعة أحدث تفاصيل الحجز والتقسيط قبل الشراء، خاصة أن أنظمة السداد قد تتغير مع إطلاق مراحل جديدة.

للتواصل مع مبيعات مشروع علم الروم الساحل الشمالي : 01070399500

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع علم الروم

يقام مشروع علم الروم بالتعاون بين شركة الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية المصرية، في إطار مشروع كبير يستهدف تطوير وجهة ساحلية وسياحية متكاملة في منطقة مرسى مطروح.

وتأسست شركة الديار القطرية عام 2005، وهي شركة استثمار عقاري مرتبطة بجهاز قطر للاستثمار، وتمتلك حضورًا في عدد من الأسواق والمشروعات العقارية الكبرى.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير وجهات متكاملة تجمع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والترفيهية، مع التركيز على جودة التخطيط والاستدامة ورفع القيمة الاستثمارية للمناطق التي تعمل بها.

ويضيف التعاون مع الجهات المصرية بعدًا استراتيجيًا إلى مشروع Alam Al Roum North Coast، خاصة مع ضخامة مساحة المشروع وأهميته بالنسبة للتنمية السياحية والعمرانية في الساحل الشمالي الغربي.

سابقة أعمال شركة الديار القطرية

تمتلك الديار القطرية محفظة من المشروعات والاستثمارات العقارية في عدد من الأسواق، ومن المشروعات المرتبطة بها:

• مشروع سيتي جيت في القاهرة الجديدة.

• فندق سانت ريجيس القاهرة.

• مشروعات في مدينة لوسيل بقطر.

• مجموعة من المشروعات الفندقية والعقارية الدولية.

وتعكس هذه المشروعات توجه الشركة نحو تطوير وجهات ذات طابع متكامل، وهو ما يتوافق مع طبيعة مشروع علم الروم مصر الذي يجمع بين السكن والسياحة والترفيه والخدمات.

لماذا يعد مشروع علم الروم فرصة لافتة؟

يمثل مشروع علم الروم توجهًا مختلفًا عن مشروعات المصايف التقليدية، فهو يعتمد على تطوير مساحة كبيرة ودمج مجموعة متنوعة من الاستخدامات داخل وجهة واحدة. ويأتي ذلك بالتزامن مع التوسع المستمر في التنمية السياحية والعقارية على الساحل الشمالي الغربي.

كما أن قرب المشروع من مرسى مطروح ومطار مطروح الدولي، إلى جانب المسافة المناسبة من رأس الحكمة، يمنحه موقعًا يمكن الاستفادة منه على المدى الطويل، خصوصًا مع استمرار تطوير البنية التحتية والمناطق الساحلية الجديدة.

وتزداد جاذبية المشروع مع تنوع الوحدات، حيث يستطيع العميل الاختيار بين الشقق والشاليهات والوحدات العائلية والفيلات المستقلة، وفقًا لاحتياجاته وهدفه من الشراء.

ومع ذلك، يجب دراسة السعر الفعلي ومساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونظام السداد ومواعيد التنفيذ قبل اتخاذ قرار الاستثمار، إلى جانب مراجعة المستندات الرسمية وشروط التعاقد.

للتواصل مع مبيعات مشروع علم الروم الساحل الشمالي : 01070399500

الأسئلة الشائعة عن مشروع علم الروم

ما هو مشروع علم الروم؟

مشروع علم الروم هو مشروع ساحلي متكامل في شرق مرسى مطروح، يتم تطويره بالتعاون بين الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية المصرية، ويضم وحدات سكنية وسياحية وتجارية وترفيهية متنوعة.

أين يقع مشروع علم الروم؟

يقع مشروع علم الروم مرسى مطروح شرق مدينة مرسى مطروح بحوالي 12 كيلومترًا، وعلى بعد نحو 6 كيلومترات من مطار مطروح الدولي، كما يبعد حوالي 50 كيلومترًا عن رأس الحكمة.

ما أنواع الوحدات في مشروع علم الروم؟

يضم المشروع شاليهات وشققًا سكنية، بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب وحدات فندقية وتجارية.

ما أنظمة سداد مشروع علم الروم؟

تبدأ أنظمة السداد المعلنة من مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 8 أو 10 سنوات بدون فوائد، مع وجود خصومات للكاش وفقًا للطرح وشروط البيع.