يُعد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis واحدًا من أحدث مشروعات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development، حيث يعكس هذا المشروع الضخم خبرة الشركة الطويلة في السوق العقاري المصري وفهمها العميق لاحتياجات العملاء. جاء كمبوند طلالة ليكون وجهة مثالية لكل من يبحث عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة أو فلل فاخرة بتصميم عصري في موقع استراتيجي يجمع بين الفخامة والراحة.
حرصت الشركة المطوّرة على اختيار موقع المشروع داخل واحدة من أهم المناطق السكنية الواعدة في شرق القاهرة، مما يجعل السكان على مقربة من المحاور الرئيسية، الجامعات، مراكز التسوق، والخدمات الترفيهية المتكاملة. كما يتميز المشروع بتصميمات هندسية مستوحاة من الطراز الأوروبي الراقي، مع مساحات خضراء واسعة تمنح السكان إطلالات طبيعية مريحة وأجواء هادئة بعيدًا عن صخب العاصمة.
ولأن نية الباحثين اليوم تتجه نحو معرفة الأسعار، أنظمة السداد، والمساحات المتاحة، فقد وفرت شركة مدينة مصر باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من الاستوديوهات وحتى الفلل المستقلة، بأسعار تنافسية وخطط دفع مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، لتجعل من Talala New Heliopolis فرصة استثمارية وسكنية مميزة يصعب تكرارها.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة يمكنك التواصل مع المبيعات و سوف نقوم بالرد عليك في أسرع وقت.
رقم التواصل مع المبيعات:- 01011438654
جاء إطلاق كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة ليترجم رؤية الشركة المطوّرة في تقديم مفهوم عصري ومتكامل للحياة السكنية. لم يكن الهدف مجرد بناء وحدات سكنية، بل تصميم مجتمع سكني فاخر ومستدام يجمع بين الراحة والهدوء من جهة، وبين الموقع الحيوي والاستثمار المضمون من جهة أخرى.
يستهدف المشروع شريحة كبيرة من الباحثين عن شقق سكنية راقية في هليوبوليس الجديدة أو فلل للبيع بالقرب من القاهرة الجديدة، حيث يجمع الكمبوند بين الخصوصية والأمان والمساحات الخضراء المفتوحة، مع قربه من أهم الطرق والمحاور الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
كما أن فلسفة التصميم في Talala New Heliopolis Madinet Masr تقوم على خلق بيئة متوازنة توفر للسكان كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بداية من النوادي الرياضية والمناطق الترفيهية وحتى المراكز التجارية والخدمات التعليمية. وهو ما يضمن للسكان جودة حياة عالية وفي نفس الوقت يرفع من قيمة الاستثمار العقاري للوحدات داخل المشروع.
وبهذا يصبح كمبوند طلالة نموذجًا متكاملًا للمدن السكنية المستقبلية، حيث يراعي معايير الاستدامة والتخطيط العمراني الحديث، ليجعل من هليوبوليس الجديدة امتدادًا حضاريًا متطورًا للقاهرة الجديدة.
يتمتع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis بموقع استراتيجي اختارته شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بعناية فائقة، حيث يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة. ويُعد الموقع من أبرز المزايا التنافسية للمشروع لأنه يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية في دقائق معدودة فقط.
القرب من شبكة الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أكثر سهولة، سواء في اتجاه العاصمة الإدارية الجديدة أو القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. كما أن موقع المشروع يضع السكان بالقرب من أهم المراكز التعليمية والترفيهية والطبية، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومرونة.
يبعد المشروع دقائق عن التجمع الخامس وشارع التسعين الحيوي.
قريب من الجولدن سكوير، واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا بالقاهرة الجديدة.
على مقربة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
الوصول إلى الكمبوند سهل عبر محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي.
قريب من مطار القاهرة الدولي مما يسهل السفر والتنقل.
يجاور مناطق سكنية راقية مثل الرحاب ومدينتي.
هذا الموقع الحيوي يحقق ميزة مزدوجة، حيث يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في شرق القاهرة، وفي نفس الوقت يضمن لهم هدوءًا وخصوصية بعيدًا عن زحام وسط المدينة. لذلك، فإن موقع Talala New Heliopolis Madinet Masr يمثل قيمة مضافة لكل من يبحث عن شقق أو فلل للبيع في هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي.
جاء تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis ليعكس رؤية شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr في بناء مجتمعات سكنية عصرية تواكب أحدث المعايير العالمية. فقد استعانت الشركة بنخبة من كبار الاستشاريين المعماريين لتقديم تصميم هندسي يجمع بين الفخامة الأوروبية والطابع العصري العملي الذي يلبي احتياجات السكان اليومية.
واجهات المباني تتميز بلمسات راقية مستوحاة من الطراز الأوروبي الفاخر، بما يضمن مظهرًا أنيقًا ومتناغمًا لجميع الوحدات.
تخطيط عمراني يعتمد على توزيع المباني بشكل متباعد لضمان الخصوصية الكاملة والتهوية الجيدة لكل وحدة سكنية.
تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية، والتي تبلغ 550 فدانًا، للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية، بينما خُصصت النسبة الأخرى للوحدات السكنية.
شوارع واسعة وممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات لتوفير بيئة صحية وآمنة للسكان.
توفير مساحات مفتوحة وإطلالات طبيعية خلابة من معظم الوحدات، وهو ما يمنح السكان راحة نفسية وإحساسًا بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
لم يقتصر التصميم على المباني فقط، بل شمل أيضًا مراعاة توزيع الخدمات الترفيهية والتجارية بشكل يحقق سهولة الوصول إليها من أي مكان داخل الكمبوند. فوجود الحدائق العامة، النوادي، الكلوب هاوس، والمناطق التجارية بالقرب من الوحدات يعزز من مفهوم الحياة المتكاملة داخل مجتمع طلالة.
وبذلك يصبح التصميم في Talala New Heliopolis Madinet Masr مزيجًا مثاليًا من الجمال المعماري، المساحات الخضراء، والتخطيط العملي الذي يضمن للسكان تجربة سكنية فاخرة ومستدامة.
اعتمدت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development في مشروع Talala New Heliopolis على دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء، فجاء الكمبوند ليضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي مختلف التطلعات، سواء للراغبين في شقق صغيرة مناسبة للشباب أو عائلات تبحث عن فلل فاخرة بمساحات كبيرة.
الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 36 متر² + حديقة 20 متر²، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا وعصريًا للشباب أو الاستثمار.
شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها بين 48 و72 متر²، مثالية للأسر الصغيرة أو الباحثين عن سكن عملي مريح.
شقق غرفتين: بمساحات تبدأ من 100 متر² وتصل إلى 130 متر²، وهي الأكثر طلبًا للعائلات المتوسطة.
شقق 3 غرف: بمساحات متنوعة من 125 حتى 200 متر²، لتناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحة أكبر.
شقق 4 غرف: تصل مساحتها إلى 215 متر² مع حديقة خاصة 200 متر²، لتمنح السكان رفاهية وخصوصية أكبر.
الدوبلكس: بمساحة 168 متر²، مصممة لتوفير مرونة بين الطابع العملي واللمسة الفاخرة.
وحدات ECO House: بمساحة 166 متر²، توفر بيئة سكنية مستدامة وصديقة للبيئة.
فلل تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 173 متر² مع حدائق بمساحات تبدأ من 95 متر²، خيار يجمع بين العملية والفخامة.
فلل S-Villa: بمساحات تتراوح من 215 حتى 245 متر²، مناسبة للعائلات الباحثة عن المزيد من الخصوصية.
الفلل المستقلة (Stand Alone): بمساحات تبدأ من 178 متر² وتصل حتى 288 متر²، لتوفر أقصى درجات الفخامة والراحة.
هذا التنوع الكبير في المساحات يجعل كمبوند طلالة مدينة مصر نيو هليوبوليس الوجهة المثالية لكل من يبحث عن شقق أو فلل للبيع في هليوبوليس الجديدة تناسب احتياجاته وميزانيته، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.
يُعتبر مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي جمعت بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما جعله من أفضل كمبوندات هليوبوليس الجديدة وأكثرها طلبًا سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
موقع استراتيجي: يقع على المحاور الرئيسية بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الأوسطي، ما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في وقت قصير.
تصميم معماري متطور: يجمع بين الطابع العصري والطبيعة الخضراء المفتوحة، ليمنح السكان تجربة سكنية متوازنة بين الرفاهية والراحة النفسية.
مساحات خضراء ولاند سكيب: تغطي نسبة كبيرة من المشروع، لتوفير بيئة صحية وهادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة.
أعلى مستويات الأمان: أنظمة مراقبة وكاميرات حديثة مع بوابات إلكترونية وخدمات أمنية على مدار الساعة.
بنية تحتية متطورة: تشمل شبكات إنترنت فائقة السرعة، ومرافق خدمية متكاملة تدعم أسلوب حياة عصري.
تنوع الوحدات: من الاستوديوهات والشقق الصغيرة وحتى الفلل المستقلة الفاخرة، لتناسب جميع الفئات والميزانيات.
خدمات متكاملة: حمامات سباحة، نادي اجتماعي ورياضي، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للأطفال.
أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تمنح العملاء فرصة لامتلاك وحدة فاخرة بسهولة مع خيارات تقسيط طويلة الأجل.
فرصة استثمارية مميزة: بفضل موقعه الحيوي وتطور المنطقة المحيطة، يعتبر المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية العقارية في شرق القاهرة.
باختصار، يجمع Talala New Heliopolis Compound بين كل ما يحتاجه الباحث عن حياة عصرية متكاملة داخل مجتمع سكني راقٍ يضمن أعلى مستويات الراحة والأمان.
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن يكون مشروع Talala New Heliopolis مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان، بداية من الخدمات الأساسية وحتى الترفيهية، بحيث لا يضطر المقيمون إلى مغادرة الكمبوند لقضاء متطلباتهم اليومية.
مول تجاري ضخم يضم محلات تجارية متنوعة، من العلامات العالمية إلى المتاجر المحلية.
هايبر ماركت يوفر جميع المستلزمات اليومية للسكان.
مطاعم وكافيهات راقية تقدم أجواء مثالية للعائلات والشباب.
مراكز طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم الرعاية الصحية المتكاملة.
صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الأدوية والمنتجات الطبية.
عيادات متخصصة في مختلف المجالات الطبية لتلبية جميع احتياجات السكان.
مدارس خاصة داخل الكمبوند بمستويات تعليمية عالية.
حضانات للأطفال مزودة بأحدث وسائل التعليم والترفيه.
قاعات تعليمية ومراكز تدريب لتطوير المهارات.
حمامات سباحة للكبار والأطفال موزعة داخل الكمبوند.
نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة للياقة البدنية.
ملاعب رياضية متنوعة مثل كرة القدم، التنس، وكرة السلة.
مسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
حدائق ومنتزهات واسعة بمساحات خضراء للاسترخاء.
مناطق ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.
أماكن مخصصة للحفلات والأنشطة الاجتماعية.
أنظمة مراقبة بالكاميرات موزعة في جميع أرجاء الكمبوند.
بوابات إلكترونية وخدمات أمنية على مدار الساعة.
فرق صيانة متخصصة لحل أي أعطال بشكل فوري.
بهذا الشكل، يصبح كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة واحدًا من أفضل المشاريع المتكاملة الخدمات، حيث يجمع بين الرفاهية والراحة اليومية في بيئة سكنية آمنة ومستقرة.
قدمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في مشروع Talala New Heliopolis أسعارًا تنافسية وخطط سداد مرنة، لتجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند متاحًا لفئات واسعة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
تبدأ أسعار الشقق الصغيرة (استوديوهات) من حوالي 2,000,000 جنيه.
الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ أسعارها من 2,800,000 جنيه.
الشقق المكونة من غرفتين تتراوح أسعارها بين 4,500,000 إلى 6,000,000 جنيه حسب المساحة.
الشقق الأكبر ذات 3 غرف تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه وتزداد مع المساحات الأكبر.
الشقق المكونة من 4 غرف تصل أسعارها حتى 8,000,000 جنيه.
أسعار التاون هاوس تبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه.
أسعار فلل S-Villa تتراوح بين 9,000,000 حتى 12,000,000 جنيه.
أسعار الفلل المستقلة (Stand Alone) تبدأ من 12,000,000 جنيه وتصل إلى 15,000,000 جنيه حسب الموقع والمساحة.
مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد.
خيارات دفع متعددة تناسب احتياجات العملاء سواء للأسر أو المستثمرين.
أسعار مناسبة مقارنة بالمشروعات المحيطة في هليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية.
تنوع في الوحدات بين الشقق والفلل يتيح فرص استثمارية متعددة.
مرونة السداد تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع سهلًا حتى مع الميزانيات المتوسطة.
بهذا، يعتبر كمبوند طلالة مدينة مصر نيو هليوبوليس خيارًا مثاليًا للباحثين عن أفضل أسعار الكمبوندات في هليوبوليس الجديدة مع خطط تقسيط ميسرة توفر راحة للعملاء.
يُعد كمبوند طلالة مدينة مصر فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة. فالمشروع لم يُصمم فقط ليكون وجهة سكنية متميزة، بل ليشكل أيضًا فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه، وخدماته، وتوقعات زيادة القيمة المستقبلية للعقارات فيه.
موقع استراتيجي: قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الأوسطي يرفع من قيمته الاستثمارية ويزيد الطلب عليه مستقبلًا.
مشروع من مطور موثوق: شركة مدينة مصر للتطوير العقاري صاحبة تاريخ طويل ومشروعات ناجحة، مما يعزز ثقة المستثمرين.
عائد استثماري مضمون: مع ارتفاع أسعار العقارات في شرق القاهرة بشكل مستمر، يتوقع أن تحقق الوحدات في المشروع زيادة كبيرة في قيمتها خلال السنوات القادمة.
تنوع الوحدات: من الاستوديوهات والشقق الصغيرة وحتى الفلل الفاخرة، مما يفتح المجال أمام فئات متعددة من المستأجرين والمشترين المحتملين.
أسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المحيطة في هليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية، فإن الأسعار في طلالة تعتبر نقطة قوة استثمارية.
مجتمع متكامل الخدمات: توفير كافة المرافق (تعليمية، طبية، ترفيهية، تجارية) يزيد من الإقبال على المشروع سواء للإيجار أو التملك.
منطقة مستقبلية واعدة: هليوبوليس الجديدة واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الكبرى، مما يضمن استمرار ارتفاع الطلب على العقارات بها.
الباحثين عن شراء وحدة وإعادة بيعها لاحقًا بسعر أعلى.
الراغبين في تأجير وحداتهم السكنية والحصول على دخل ثابت.
الأسر التي تريد الجمع بين السكن الراقي والاستثمار طويل الأمد.
بهذا، يعتبر الاستثمار في كمبوند طلالة مدينة مصر نيو هليوبوليس خطوة ذكية تحقق توازنًا بين الراحة السكنية والعائد الاستثماري، مما يجعله من أفضل الخيارات العقارية في مصر حاليًا.
عملية الحجز في Talala New Heliopolis Madinet Masr تتم بسهولة ومرونة، حيث وفرت الشركة المطورة أنظمة حجز وسداد تلائم مختلف العملاء وتمنحهم فرصة امتلاك وحدة سكنية في واحد من أبرز مشاريع هليوبوليس الجديدة.
التواصل مع مكتب المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة سواء شقق أو فلل بمساحاتها المختلفة.
اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك بين الاستديوهات، الشقق المتنوعة أو الفلل.
دفع مقدم حجز بسيط يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
الاستفادة من خطة السداد المرنة حيث يتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
توقيع عقد الحجز بشكل رسمي مع استلام كافة التفاصيل الخاصة بالوحدة وجدول السداد.
مرونة كبيرة في الدفع تناسب مختلف العملاء.
أقساط طويلة الأجل تصل حتى 10 سنوات.
مقدم حجز منخفض يتيح فرصة التملك بسهولة.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في هليوبوليس الجديدة.
بهذا الشكل تضمن شركة مدينة مصر أن تكون عملية الحجز سهلة وبعيدة عن التعقيدات، مما يجعل الاستثمار أو السكن في المشروع خطوة ناجحة ومضمونة.
قد يعتقد البعض أن هناك بعض العيوب في مشروع Talala New Heliopolis، ولكن عند التدقيق سنجد أن هذه الملاحظات في الحقيقة تتحول إلى نقاط قوة تعزز من قيمة المشروع، مثل:
الطلب الكبير على الوحدات: الإقبال الشديد على الشراء في كمبوند طلالة قد يجعل الوحدات تُباع بسرعة، وهو ما قد يُعتبر عيبًا للبعض، لكنه في الواقع يعكس ثقة العملاء وارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع.
الموقع الحيوي في هليوبوليس الجديدة: قد يرى البعض أن الموقع قريب جدًا من المحاور الرئيسية، مما يجعله نشطًا وحيويًا طوال الوقت، لكن هذه النقطة بالذات هي ما تضمن سهولة الوصول وتوافر جميع الخدمات بالقرب من السكان.
تنوع المساحات والتصميمات: وجود مساحات مختلفة تبدأ من الاستديوهات الصغيرة حتى الفلل الكبيرة قد يربك بعض العملاء في الاختيار، لكنه في الحقيقة يفتح المجال أمام كل الشرائح للعثور على الوحدة المناسبة لهم.
أنظمة السداد الطويلة: قد يعتبر البعض أن دفع أقساط حتى 10 سنوات فترة طويلة، إلا أنها ميزة قوية تساعد العملاء على شراء وحداتهم بأقل عبء مالي ممكن.
وبالتالي، فإن ما قد يُرى كعيوب من منظور معين، هو في الأساس مزايا تسويقية تؤكد أن كمبوند طلالة مدينة مصر مشروع متكامل يلبي مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
تُعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (Madinet Masr Development) من أعرق شركات التطوير في مصر، حيث تأسست عام 1959 لتبدأ مسيرتها الطويلة في تقديم مشاريع عقارية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار. وعلى مدار أكثر من ستة عقود، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر بفضل مشروعاتها التي تلبي احتياجات السكن العصري وتحقق قيمة استثمارية عالية للعملاء.
ومن خلال محفظة متنوعة تضم مشاريع في القاهرة الجديدة، مدينة نصر، العبور، وأكتوبر، تمكنت الشركة من بناء آلاف الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة، وهو ما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن شقق سكنية فاخرة ووحدات استثمارية مميزة.
نجحت Madinet Masr Development في تقديم مجموعة من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي أصبحت أيقونات عقارية داخل القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة، ومن أهمها:
كمبوند ذا بترفلاي – المستقبل سيتي: مشروع سكني متطور يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء.
كمبوند تاج سيتي – القاهرة الجديدة: من أبرز مشروعات الشركة وأكثرها طلبًا بفضل موقعه الاستراتيجي على طريق السويس.
كمبوند سراي – القاهرة الجديدة: مشروع ضخم يتميز ببحيراته الصناعية ومجتمعه السكني المتكامل.
كمبوند كافانا ليك – القاهرة الجديدة: مجتمع سكني فاخر يتميز بوجود بحيرات خاصة ومناطق ترفيهية.
كمبوند تاج سلطان – القاهرة الجديدة: واحد من المشاريع السكنية المميزة التي تلبي مختلف الاحتياجات السكنية.
وبفضل هذه المشاريع، أثبتت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أنها من الشركات الرائدة التي تسعى دائمًا إلى تقديم أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
13,460,000
جنيه
12,000,000
جنيه
1,275,000
جنيه
