كمبوند تو جيزر التجمع الخامس (Compound To-Gther New Cairo) يسطع كأحد أبرز مشروعات الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، حيث تقدمه شركة جولدن فيو للتطوير العقاري برؤية مبتكرة تعكس مفهوماً عصرياً للحياة يجمع بين الفخامة والعملية في بيئة متكاملة. ما يميز مشروع تو جيزر هو تقديمه لوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالخدمات الاستثنائية والموقع الحيوي الذي يضعه في قلب أهم مناطق التجمع الخامس.
يقدم كمبوند تو جيزر القاهرة الجديدة (To-Gther Compound New Cairo) مفهومًا متطورًا يجمع بين الشقق الفندقية الفاخرة والمرافق التجارية والإدارية في بيئة متكاملة تلبي متطلبات الحياة العصرية. يمثل المشروع فرصة مثالية لـ الاستثمار الذكي في التجمع الخامس، حيث يوفر للمالكين عائدًا استثماريًا ثابتًا بفضل نظام الإدارة الفندقية المحترف والموقع الاستراتيجي الذي يجذب رجال الأعمال والسياح الباحثين عن تجربة إقامة متميزة في قلب القاهرة الجديدة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول كمبوند توجيزر التجمع الخامس يمكنك التواصل مع المبيعات و سوف نقوم بالرد عليك في أسرع وقت.
رقم التواصل مع المبيعات:- 01011438654
يتمتع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس (Compound To-Gther New Cairo) بموقع استراتيجي في المنطقة الجنوبية للأكاديمية بجوار مسجد الشرطة، مما يمنح المشروع ميزة الاتصال المباشر بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يجعله قريبًا من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز قيمته الاستثمارية ويجعله الخيار المثالي للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن إقامة عصرية في قلب مناطق التطوير العمراني.
يتميز كمبوند تو جيزر القاهرة الجديدة بموقع استثنائي يضعه في قلب شبكة المرافق والخدمات الأساسية، حيث يتمتع المشروع بالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
يقع الكمبوند على بُعد دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول وداون تاون كاترينج، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. كما تحيط به نخبة من المؤسسات التعليمية العالمية، أبرزها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأساتذة والطلاب الدوليين.
بالإضافة إلى ذلك، يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، ويتيح سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات الكبرى في شرق القاهرة، فضلاً عن قربه من مجمعات سكنية راقية مثل كمبوند زمرة إيست ومول سيلين.
جاء تصميم كمبوند تو جيزر القاهرة الجديدة (To-Gther Golden View Developments) ليعكس مزيجًا من الحداثة والعملية، حيث أبدع المصمم المعماري الشهير محمد حافظ – بخبرة تتجاوز 50 عامًا وأكثر من 1500 مشروع ناجح – في ابتكار تصميم معماري متوازن يجمع بين الجمال والوظيفة.
ينقسم المشروع إلى عدة قطاعات رئيسية تشمل:
فندق Hilton Garden Inn العالمي.
7 مبانٍ فندقية مخصصة للشقق الفندقية الفاخرة.
10 مبانٍ إدارية مخصصة للمكاتب العائمة.
منطقة تجارية متكاملة تضم محلات متنوعة وكافيهات.
جراجات متعددة الطوابق لخدمة كافة الوحدات.
يأتي تصميم الأبراج الفندقية بارتفاعات مدروسة تصل إلى أرضي + 4 طوابق لضمان إطلالات مميزة على المساحات الخضراء، بينما تمتد واجهة المحلات التجارية لمسافة 800 متر، ما يخلق بيئة استثمارية مثالية للمشروعات التجارية والخدمية داخل الكمبوند.
يوفر كمبوند تو جيزر التجمع الخامس (To-Gther Compound New Cairo) مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي أعلى معايير الجودة والراحة، لتقديم تجربة سكنية واستثمارية استثنائية، ومن أبرز هذه الخدمات:
خدمات فندقية عالمية بإدارة احترافية لضمان أعلى مستوى من الضيافة.
ثلاث حمامات سباحة بتصاميم عصرية تناسب جميع الفئات العمرية.
مساحات خضراء وحدائق مفتوحة لتعزيز نمط الحياة الصحي والاسترخاء.
منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية متنوعة.
جراجات مؤمنة ومجهزة لتوفير الراحة للمقيمين والزوار.
أنظمة أمان متطورة تشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة وخدمات أمنية متخصصة.
شبكات إنترنت فائقة السرعة لتلبية احتياجات رجال الأعمال والنزلاء.
غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات لدعم بيئة العمل المثالية.
تتضافر هذه الخدمات لتجعل مشروع تو جيزر القاهرة الجديدة وجهة مثالية للباحثين عن الراحة والفخامة، وكذلك للمستثمرين الذين يستهدفون عوائد مستقرة من الاستثمار الفندقي.
يمتد مشروع تو جيزر التجمع الخامس (To-Gther New Cairo) على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة بما يعادل 42,000 متر مربع، مع تخصيص 30% فقط للبناء، مما يتيح مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تضمن بيئة صحية متوازنة.
تتنوع الوحدات لتناسب احتياجات المستثمرين والعملاء، وتشمل:
استوديوهات فندقية بمساحات تبدأ من 43 متر²، مثالية للاستثمار السريع.
شقق بغرفة واحدة بمساحة 73 متر²، مناسبة للأفراد والإقامات القصيرة.
شقق بغرفتين بمساحات تصل إلى 105 متر²، مثالية للعائلات الصغيرة.
شقق ثلاث غرف بمساحة 135 متر²، تلبي احتياجات العائلات الكبيرة ورجال الأعمال لفترات الإقامة الطويلة.
جميع وحدات كمبوند تو جيزر القاهرة الجديدة تأتي بتشطيب كامل وفقًا للمعايير الفندقية العالمية، بالإضافة إلى التكييف المركزي الذي يضيف مستوى إضافيًا من الراحة.
تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لضمان الاستغلال الأمثل للمساحة مع توزيع ذكي يجمع بين العملية والجمال. النتيجة هي بيئة مريحة تلبي توقعات المقيمين والنزلاء من مختلف الثقافات، مما يضمن ارتفاع معدلات الإشغال وتحقيق عائد استثماري مميز.
تتميز أسعار كمبوند تو جيزر التجمع الخامس بكونها تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، مما يجعل الاستثمار فيه خيارًا مثاليًا للمستثمرين. يبدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 105,000 جنيه مصري، مما يمنح المستثمرين فرصة لامتلاك وحدات فندقية في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة بأسعار مناسبة.
تبدأ أسعار الاستوديوهات الفندقية من 4,515,000 جنيه مصري تقريبًا، وهو ما يجعلها فرصة ذهبية للراغبين في دخول سوق الاستثمار الفندقي بعائد مضمون ومخاطر منخفضة.
يقدم مشروع To-Gther Golden View عروضًا استثنائية تشمل:
خصم 10% لفترة محدودة بمناسبة الإطلاق.
خصومات تصل إلى 30% عند السداد النقدي (الكاش).
جميع الأسعار تشمل التشطيب الكامل والتكييف المركزي، مما يعني أن الوحدة جاهزة للتشغيل الفوري بمجرد الاستلام.
هذه المزايا تجعل من مشروع تو جيزر القاهرة الجديدة واحدًا من أكثر المشروعات العقارية جاذبية للمستثمرين في عام 2025.
يقدم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب جميع المستثمرين، حيث يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 10% فقط مع فترات سداد تصل حتى 9 سنوات.
تفاصيل أنظمة الدفع:
النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
النظام الثاني: مقدم 15% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
النظام الثالث: مقدم 20% مع فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
كما يشمل الحجز جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه قابلة للاسترداد، مما يمنح المستثمرين مرونة في اتخاذ قرار الشراء.
خصم 30% على الدفع النقدي.
تشطيب كامل وتكييف مركزي لجميع الوحدات دون تكاليف إضافية.
تسليم متوقع في عام 2029، مما يتيح للمستثمرين تنظيم خططهم المالية والاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات خلال فترة التنفيذ.
يقدم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس تجربة فندقية عالمية المستوى بفضل شراكته مع سلسلة Hilton Garden Inn، حيث يوفر المشروع خدمات استقبال متكاملة، تنظيف دوري، إدارة متخصصة للشقق الفندقية، بالإضافة إلى غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات رجال الأعمال.
كما تتوافر خدمة إنترنت فائقة السرعة، أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة، وجراجات مؤمنة لخدمة المقيمين والزوار.
حرصت شركة جولدن فيو للتطوير العقاري على جعل مشروع تو جيزر القاهرة الجديدة مجتمعًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه النزلاء من خدمات ترفيهية وتجارية، ومنها:
3 حمامات سباحة بتصميمات عصرية تناسب جميع الفئات.
منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات لأشهر العلامات التجارية.
مساحات خضراء وممرات للمشي لتعزيز نمط الحياة الصحي.
مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة.
ماكينات صرف آلي وخدمات مصرفية لتسهيل المعاملات المالية داخل المشروع.
هذه المرافق تجعل من تو جيزر الخيار الأمثل للراغبين في الجمع بين الراحة الفندقية والرفاهية السكنية في قلب القاهرة الجديدة.
يعد كمبوند تو جيزر التجمع الخامس فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن أعلى معدلات الأمان والعائد المضمون، حيث يعتمد المشروع على نظام إدارة فندقية احترافية تضمن تحقيق دخل شهري ثابت دون عناء الإدارة المباشرة.
ومع ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية في القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية، يمكن للمستثمرين الاستفادة من نسب إشغال مرتفعة، بالإضافة إلى زيادة القيمة السوقية للعقار مع مرور الوقت، ما يعني تحقيق مكاسب رأسمالية إلى جانب العائد التشغيلي.
تتعاون شركة جولدن فيو للتطوير العقاري مع شركات تشغيل وإدارة عالمية، مثل Bird Nest، لضمان تقديم خدمات فندقية راقية تواكب المعايير الدولية.
كما أن وجود سلسلة فنادق Hilton Garden Inn داخل المشروع يعزز من مكانته كوجهة مفضلة لرجال الأعمال والسياح، ويضمن تحقيق أقصى استفادة استثمارية مع مستويات إشغال مرتفعة على مدار العام.
رغم المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند تو جيزر التجمع الخامس، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع العملاء، وأبرزها:
فترة الاستلام طويلة نسبيًا حيث يمتد موعد التسليم المتوقع حتى عام 2029، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن تسليم فوري أو سريع.
ومع ذلك، فإن هذه المدة توفر للمستثمرين فرصة للاستفادة من خطط السداد المرنة وتنظيم أمورهم المالية، إلى جانب الاستفادة من النمو المتوقع في أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة خلال فترة التنفيذ، مما يعني تحقيق مكاسب رأسمالية إضافية على المدى الطويل.
تعد شركة جولدن فيو للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك سجلًا حافلًا بالنجاحات في تنفيذ مشروعات عقارية متميزة تجمع بين الجودة والفخامة. تعتمد الشركة على رؤية مبتكرة تهدف لتقديم حلول سكنية وتجارية وفندقية تلبي احتياجات العصر الحديث، مع الالتزام بأعلى معايير التصميم والتنفيذ.
أبرز المشروعات التي نفذتها الشركة:
مول جولدن هب – التجمع الخامس: من أبرز المولات التجارية التي حققت نجاحًا كبيرًا.
مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة في مدينة الرحاب.
مساهمة قوية في تطوير عدة مشروعات في منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة.
وتواصل جولدن فيو مسيرتها في تطوير مشروعات متكاملة مثل كمبوند تو جيزر التجمع الخامس الذي يجمع بين الاستثمار العقاري والفندقي في موقع استراتيجي.
11,200,000
جنيه
17,000,000
جنيه
9,200,000
جنيه
