يُعد مشروع يود الساحل الشمالي Youd North Coast واحدًا من أحدث وأهم المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في منطقة راس الحكمة، والتي أصبحت الوجهة الأولى لعشاق الاستجمام والاستثمار في آنٍ واحد. يتميز منتجع يود راس الحكمة Youd Ras El Hekma بموقع استراتيجي على واحد من أجمل شواطئ الساحل الشمالي المعروف بمياهه الفيروزية ورماله البيضاء الناعمة، مما جعله فرصة مثالية لكل من يبحث عن تجربة سكنية فاخرة أو استثمار عقاري مضمون.
اعتمدت الشركة في تصميم قرية يود الساحل الشمالي على أحدث معايير التطوير العمراني التي تمزج بين الفخامة والراحة، حيث وفرت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشاليهات، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات. كما راعت في المشروع توفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء، مع مساحات خضراء شاسعة وإطلالات مباشرة على البحر واللاجون.
إلى جانب ذلك، وضعت الشركة أسعارًا تنافسية وخطط سداد مرنة تجعل من يود راس الحكمة فرصة استثمارية حقيقية، خاصة مع تزايد الإقبال على قرى الساحل الشمالي وتحديدًا كمبوندات راس الحكمة التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا. ولم تقتصر مميزات المشروع على الموقع والأسعار فحسب، بل شملت أيضًا باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان حياة مريحة مليئة بالرفاهية.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول قرية يود الساحل الشمالي يمكنك التواصل مع المبيعات و سوف نقوم بالرد عليك في أسرع وقت.
رقم التواصل مع المبيعات:- 01011438654
اختارت شركة الأهلي صبور موقع قرية يود راس الحكمة بعناية فائقة ليكون في قلب واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للاستثمار والسياحة، حيث تقع القرية في الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة راس الحكمة، والتي تُعرف بجمال شواطئها وهدوئها وخدماتها المتكاملة. يتميز موقع يود الساحل الشمالي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى القرية من مختلف المدن، مثل:
يبعد حوالي 3 ساعات عن القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد.
قريب من مدينة العلمين الجديدة التي تعد عاصمة الساحل الشمالي الحديثة.
يقترب من مطار العلمين الدولي و مطار برج العرب، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للمصيفين والمستثمرين.
يجاور العديد من القرى والمنتجعات السياحية الشهيرة مثل قرية ماونتن فيو رأس الحكمة و سيزر باي و فوكا باي.
وبفضل هذا الموقع المتميز، يجمع مشروع يود الساحل الشمالي بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من كافة الخدمات والوجهات الترفيهية من جهة أخرى، مما يجعله الاختيار الأمثل للراغبين في شراء شاليه في راس الحكمة سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
اعتمدت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على رؤية معمارية مبتكرة في تصميم مشروع يود الساحل الشمالي، حيث استعانت بأحد أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية لتقديم تصميم يجمع بين الفخامة العصرية وروح الطبيعة الساحلية. تم تخطيط المشروع بشكل هندسي مدروس يضمن توزيع المباني على مستويات متدرجة تسمح لجميع الوحدات برؤية البحر أو اللاجون بشكل مباشر، مع الحفاظ على أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
يتميز تصميم يود رأس الحكمة بالاعتماد على مساحات واسعة من المسطحات الخضراء واللاندسكيب التي تحيط بالوحدات السكنية وتفصل بينها بشكل أنيق، إلى جانب شبكة متكاملة من البحيرات الصناعية (اللاجون) التي تمنح القرية مظهراً ساحراً وإطلالات طبيعية خلابة. كما تم تصميم الواجهات الخارجية للمباني بلمسات عصرية أنيقة تعكس الطابع الراقي للمشروع وتضيف لمسة جمالية متناسقة مع ألوان البحر والرمال.
ولم يقتصر الاهتمام على الشكل الجمالي فقط، بل ركزت الشركة على توفير تصميم داخلي عملي للوحدات يراعي استغلال المساحات وتوزيع الغرف بشكل مثالي يحقق الراحة والمرونة في الاستخدام. إلى جانب ذلك، تم دمج العناصر الترفيهية والخدمية في قلب التصميم، بحيث يعيش العملاء تجربة متكاملة تجمع بين الإطلالات الطبيعية، التصميم العصري، والخدمات الفاخرة في مكان واحد داخل Youd Ras El Hekma Design.
إطلالات بانورامية على البحر واللاجون بفضل التخطيط المتدرج للمباني.
واجهات عصرية أنيقة تعكس الطابع الساحلي وتتماشى مع ألوان البحر والرمال.
مسطحات خضراء ولاندسكيب واسع يمنح المشروع مظهراً طبيعياً هادئاً.
بحيرات صناعية (لاجون) موزعة بشكل استراتيجي تضيف لمسة جمالية ورفاهية.
تصميم داخلي عملي للوحدات يحقق أفضل استغلال للمساحات.
توزيع مدروس للخدمات في قلب المشروع لسهولة الوصول من جميع الوحدات.
دمج بين الفخامة والوظيفية لضمان تجربة معيشية متكاملة.
تهتم شركة الأهلي صبور بتقديم مشروع متكامل يلبي مختلف احتياجات العملاء، لذلك جاء تصميم يود راس الحكمة معتمدًا على تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب أنماط المعيشة المختلفة، سواء لعائلة تبحث عن شاليه صغير لقضاء عطلات الصيف، أو لعائلة كبيرة ترغب في فيلا واسعة بإطلالة مباشرة على البحر، أو حتى للمستثمرين الذين يفضلون امتلاك وحدات ذات تصميمات عملية تحقق لهم عائدًا استثماريًا مضمونًا.
فقد رُوعي في تقسيم المشروع أن يكون هناك توازن بين الوحدات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع مراعاة استغلال المساحات الداخلية بشكل عملي يضمن أقصى استفادة من كل متر مربع، إلى جانب وجود مساحات خارجية مخصصة للحدائق أو التراسات تمنح السكان شعورًا بالرحابة والاسترخاء. كما تم توزيع الوحدات على مراحل المشروع بشكل مدروس بحيث يستمتع كل عميل بخصوصية تامة وإطلالات مميزة على البحر أو اللاجون أو المساحات الخضراء.
وبالتالي فإن اختيار المساحة المناسبة في يود راس الحكمة ليس مجرد قرار سكني، بل هو خطوة استثمارية تضمن لك حياة متوازنة بين الراحة والرفاهية من جهة، والقيمة العقارية المتزايدة من جهة أخرى.
شاليهات بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 70 متر².
شاليهات بغرفتين نوم بمساحات تبدأ من 95 متر².
شاليهات بثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى 120 متر².
مساحات التاون هاوس تبدأ من 150 متر².
تصل بعض الوحدات إلى 170 متر².
مساحات التوين هاوس تبدأ من 180 متر².
تصل إلى 220 متر².
تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 250 متر².
تصل إلى 350 متر².
تُعد أسعار مشروع Youd الساحل الشمالي من أبرز المزايا التنافسية التي قدمتها شركة الأهلي صبور لتناسب مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين. فقد حرصت الشركة على توفير وحدات متنوعة تشمل الشاليهات، البتش هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة بأسعار مدروسة بعناية، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية فاخرة أو استثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق الساحلية تميزًا وهي رأس الحكمة.
كما ربطت الشركة أسعار الوحدات بعدة عوامل أساسية مثل: موقع الوحدة داخل المشروع، المساحة، التصميم، وقيمة المقدم المدفوع، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء حرية الاختيار بين أكثر من خطة. وهذا ما يجعل أسعار Youd Ras El Hekma 2025 فرصة حقيقية سواء لشراء شاليه صيفي راقٍ أو لتحقيق عائد استثماري مضمون في المستقبل.
شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من 6,500,000 جنيه.
شاليهات غرفتين: من 8,331,500 إلى 9,534,886 جنيه.
شاليهات 3 غرف: بسعر 11,262,079 جنيه.
بيتش هاوس 3 غرف: 14,220,004 جنيه.
فلل توين هاوس: 43,837,409 جنيه.
الفلل المستقلة (ستاند ألون): 67,638,294 جنيه.
شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من 6,175,000 جنيه.
شاليهات غرفتين: من 7,768,639 إلى 9,005,170 جنيه.
شاليهات 3 غرف: 10,636,408 جنيه.
بيتش هاوس 3 غرف: 13,430,004 جنيه.
فلل توين هاوس: 44,703,421 جنيه.
الفلل المستقلة: 63,830,611 جنيه.
شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من 5,850,000 جنيه.
شاليهات غرفتين: من 7,405,778 إلى 8,475,454 جنيه.
شاليهات 3 غرف: 10,010,737 جنيه.
بيتش هاوس 3 غرف: 12,640,004 جنيه.
فلل توين هاوس: 42,073,808 جنيه.
الفلل المستقلة: 60,122,928 جنيه.
قدمت شركة الأهلي صبور أنظمة سداد مرنة في قرية يود الساحل الشمالي Youd Ras El Hekma لتجعل امتلاك وحدة داخل Youd Sabbour أسهل مما تتخيل، حيث يمكن للعميل البدء في الحجز بدفع مقدم بسيط مقارنة بأسعار قرية يود الساحل الشمالي، ثم استكمال باقي قيمة الوحدة عبر أقساط ميسرة تصل حتى 8 سنوات كاملة بدون فوائد. وتتيح الشركة للعميل اختيار طريقة السداد التي تناسب دخله، سواء من خلال أقساط شهرية أو ربع سنوية، مع إمكانية متابعة جدول الاستلام المحدد مسبقًا للوحدات.
تتميز أنظمة الدفع بعدم وجود أي أعباء إضافية، حيث يتم احتساب الأقساط بنفس السعر المعلن عند التعاقد، مما يعزز ثقة العملاء ويجعل الاستثمار في يود راس الحكمة خيارًا آمنًا وطويل الأمد. كما حرصت الشركة على تسهيل إجراءات الحجز من خلال مكاتب المبيعات أو عبر التواصل المباشر، مع إتاحة الفرصة لمعاينة الموقع والوحدات قبل إتمام عملية الشراء، وهو ما يعكس مرونة كبيرة في أنظمة تقسيط يود راس الحكمة ويجعلها مناسبة لمختلف الشرائح الباحثة عن الفخامة والراحة في آن واحد.
النظام الأول: دفع 5% مقدم عند التعاقد، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات كاملة.
النظام الثاني: دفع مقدم 7.5%، ثم 7.5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات، ويحصل العميل على خصم 5% من إجمالي سعر الوحدة.
النظام الثالث: دفع 10% مقدم، ثم 10% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، مع خصم يصل إلى 10%.
موعد الاستلام: الوحدات جاهزة للتسليم خلال 3 سنوات فقط من التعاقد.
بهذه الأنظمة المرنة، يصبح شراء وحدة في Youd Sabbour North Coast فرصة استثمارية وسكنية مميزة، تجمع بين الأسعار التنافسية وفترات السداد الطويلة، بما يضمن راحة العملاء ومرونتهم المالية.
حرصت شركة الأهلي صبور على أن يكون مشروع يود الساحل الشمالي مجتمعًا متكاملًا يوفر للسكان كافة مقومات الراحة والرفاهية، حيث لم تقتصر رؤيتها على تقديم وحدات سكنية فاخرة فقط، بل اهتمت بتوفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة داخل القرية أكثر متعة وراحة. ويعد هذا الاهتمام الشامل جزءًا من فلسفة الشركة في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تُشعر العميل بالتميز والانفراد.
تم تصميم المرافق والخدمات بعناية لتلبي احتياجات العائلات والشباب على حد سواء، بداية من الأنشطة الترفيهية التي تخلق أجواء من المرح والاسترخاء، وصولًا إلى الخدمات اليومية التي توفر تجربة معيشية مريحة دون الحاجة إلى الخروج من القرية. كما تمت مراعاة التنوع الكبير في الخدمات لتلبية مختلف الأذواق والأنماط المعيشية، مما يجعل Youd North Coast من الوجهات السكنية والسياحية المثالية على البحر.
شاطئ خاص يتميز بالمياه الصافية والرمال البيضاء الناعمة.
بحيرات صناعية (لاجونز) بتصميم عالمي موزعة على أنحاء القرية.
حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار.
كلوب هاوس فاخر يضم جلسات عائلية واجتماعية.
مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أرقى المأكولات والمشروبات.
منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر الماركات العالمية.
سبا وجيم مجهز بأحدث الأجهزة لعشاق الرياضة والاسترخاء.
مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
خدمات فندقية على أعلى مستوى لتلبية جميع احتياجات السكان.
مناطق مخصصة للأطفال بأعلى معايير الأمان.
جراجات خاصة ومواقف سيارات لخدمة جميع الوحدات.
نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
تعد قرية يود الساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات الساحلية التي استطاعت أن تفرض نفسها بقوة في منطقة رأس الحكمة، نظرًا لما تتمتع به من تصميم معماري متفرد وخدمات متكاملة تلبي كل ما يحلم به الباحث عن حياة تجمع بين الرفاهية والهدوء. فالقرية ليست مجرد مشروع سكني أو مصيفي، بل هي مجتمع متكامل يعكس رؤية شركة الأهلي صبور في تقديم مفهوم جديد للسكن الساحلي يجمع بين الراحة والفخامة والخصوصية.
ما يميز Youd North Coast حقًا هو المزيج الفريد بين الموقع الاستراتيجي على البحر مباشرةً، وتنوع الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، إلى جانب اعتماد أعلى معايير الجودة في التنفيذ، وهو ما جعلها محط أنظار الكثير من الباحثين عن فرصة استثمارية وسكنية مضمونة في قلب الساحل الشمالي.
موقع استراتيجي مميز: تقع القرية في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي، حيث تجمع بين القرب من الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة.
تصميم معماري عالمي: اعتمدت الشركة على أحدث التصاميم الهندسية التي تدمج بين الفخامة العصرية والطابع الساحلي الهادئ، مع استغلال مثالي للمساحات لتوفير إطلالات بانورامية على البحر واللاجون.
تنوع الوحدات السكنية: توفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الشاليهات، التوين هاوس، التاون هاوس، والفيلات المستقلة، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
إطلالات خلابة: معظم الوحدات تتميز بإطلالات مباشرة أو غير مباشرة على البحر أو اللاجون، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والرفاهية.
خدمات متكاملة: تقدم قرية يود راس الحكمة مجموعة شاملة من الخدمات مثل حمامات السباحة، النوافير المائية، المولات التجارية، المطاعم والكافيهات، والنوادي الرياضية.
مساحات خضراء ولاند سكيب: تم تخصيص مساحات كبيرة للحدائق والممرات الخضراء لتوفير بيئة صحية وطبيعية تعكس أجواء الاستجمام.
أنظمة سداد مرنة: من أهم المميزات أن الشركة تقدم خطط تقسيط طويلة الأمد بدون فوائد، مما يسهل عملية شراء الوحدة لأي عميل.
سمعة المطور العقاري: شركة الأهلي صبور من الشركات الرائدة والمعروفة في السوق المصري، ما يعزز ثقة العملاء في جودة المشروع والتزامه بالمواعيد.
هذه المميزات تجعل قرية Youd Sabbour North Coast خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن وحدة مصيفية راقية أو فرصة استثمارية قوية في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي.
رغم المزايا المتعددة التي توفرها قرية Youd رأس الحكمة من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، وتنوع الخدمات، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات مؤقتة أو تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء:
ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل الشمالي، إلا أن هذا الارتفاع يعكس جودة التشطيب والموقع الفريد في رأس الحكمة.
بعد المسافة عن وسط القاهرة قد لا يكون مناسبًا للبعض، خاصة من يبحثون عن وحدات قريبة للاستخدام المتكرر في العطلات القصيرة، لكن المشروع يُعوض ذلك بسهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد.
الاستلام خلال فترة مستقبلية قد لا يناسب من يبحثون عن تسليم فوري، ولكن الجدول الزمني للتنفيذ يضمن مستوى جودة عالٍ وتسليم في الموعد المحدد.
بشكل عام، لا تُعد هذه النقاط عيوبًا جوهرية بقدر ما هي ملاحظات يمكن تجاوزها بالنظر إلى القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يقدمها مشروع يود الساحل الشمالي على المدى الطويل.
عند التفكير في شراء وحدة في قرية يود الساحل الشمالي، من المهم أن يوازن العميل بين ما تقدمه القرية من مميزات فريدة وما قد يراها البعض نقاط سلبية. إليك مقارنة سريعة تساعدك على اتخاذ قرار مدروس:
|
المميزات |
العيوب |
|
موقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة، أحد أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا. |
الأسعار قد تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض القرى المجاورة. |
|
تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والراحة. |
الالتزام بخطة سداد طويلة قد لا يناسب بعض العملاء. |
|
تنوع الوحدات (شاليهات – فيلات – تاون هاوس) بما يلائم مختلف الاحتياجات. |
الإقبال الكبير قد يؤدي إلى سرعة نفاد الوحدات المتاحة. |
|
إطلالات مباشرة على البحر واللاجون مع مساحات خضراء واسعة. |
القرية ما زالت تحت الإنشاء، وبالتالي يحتاج العميل للانتظار حتى الاستلام. |
|
خدمات متكاملة (أمن – حمامات سباحة – نادي رياضي – منطقة ترفيهية للأطفال). |
بعض العملاء قد يفضلون مشروعات جاهزة للتسليم الفوري. |
|
أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى سنوات طويلة لتسهيل الحجز. |
المصاريف الإضافية مثل الصيانة قد تزيد من التكلفة الإجمالية للوحدة. |
هذه المقارنة توضح أن مميزات يود راس الحكمة تتفوق بشكل ملحوظ على العيوب، خاصة لمن يبحث عن استثمار طويل الأمد أو مكان مميز لقضاء العطلات. ومع وجود أنظمة تقسيط يود راس الحكمة المرنة، أصبح امتلاك وحدة في هذا المشروع فرصة ذهبية لا تتكرر.
تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأعرق الشركات في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخًا حافلًا بالمشروعات الناجحة التي تمزج بين الابتكار، الجودة، والمصداقية. تأسست الشركة كشراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري ورجل الأعمال المهندس حسين صبور، لتُقدم نموذجًا فريدًا في مجال الاستثمار العقاري القائم على الخبرة المالية والهندسية معًا. اعتمدت الشركة منذ انطلاقها على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، وهو ما يظهر جليًا في جميع مشروعاتها داخل وخارج القاهرة، وعلى ساحل البحرين الأحمر والمتوسط.
أمواج Amwaj North Coast – الساحل الشمالي.
ذا سيتي أوف أوديسيا The City of Odyssia – مستقبل سيتي.
بلوم فيلدز Bloomfields – مدينة مستقبل سيتي.
جايا Gaia North Coast – رأس الحكمة.
لافينير L’Avenir – التجمع الخامس.
جرين سكوير Green Square – القاهرة الجديدة.
القطامية ريزيدنس – التجمع الثالث.
ماونتن فيو 1 و2 – بالتعاون مع شركات كبرى.
جميع مشروعات الأهلي صبور تعكس التزام الشركة بمعايير الجودة العالمية، وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، فضلًا عن الاهتمام بأدق التفاصيل في التصميم والخدمات، ما يجعلها من الشركات الرائدة التي تحظى بثقة كبيرة لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.
12,000,000
جنيه
16,000,000
جنيه
2,750,000
جنيه
